18.05.2011                                                                Aktion

"Unser neues Zuhause"

Viele kennen die Geschichte der Fam. Borkmann aus Presse und dem Fernsehen. Am 19. Mai berichtete RTL in der Sendung „Mitten im Leben“ über das Leben der siebenköpfigen Familie, die in der Nähe von Meiningen in einer kleinen Siedlung wohnt. Vor nunmehr vier Jahren brannte das komplette Haus ab und seit dieser Zeit wohnt das Ehepaar mit den fünf Kindern im Alter zwischen 14 und 20 Jahren in einem Provisorium aus Wohnwagen und Zelten. Nur schwer kann man sich das Wohnen ohne eigene Wohnung vorstellen. Auf Komfort wie warmes Wasser, ausreichend Heizung u. a. muss die Familie seit einiger Zeit verzichten. Alle Bemühungen um ein neues Zuhause sind bisher an der Größe der Wohnung gescheitert. Zu allem Unglück wurde nunmehr von der Behörde die weitere Nutzung des Grundstückes ab August untersagt. Da kommt das Mietangebot der Firma STEINBACH - Immobilien aus Meiningen für ein Wohnhaus in der Gemeinde Henneberg gerade recht. Aber es fehlt an der kompletten Wohnungseinrichtung. Auf Grund der finanziellen Situation der Familie können keine Neuanschaffungen getätigt werden. „Wir sehen eine soziale Verantwortung für uns und unsere Mitmenschen dieser Familie zu helfen und rufen für Sach- und Geldspenden auf. Vieles was sonst auf dem Sperrmüll landet, kann diese Leid geprüfte Familie gut gebrauchen“, so der Firmeninhaber Jochen Steinbach.

Benötigt werden insbesondere Betten, Bettdecken, Bettwäsche, Tische, Stühle, Schränke, Sessel, Schreib- bzw. Computertische, Bürostühle, Computer, Geschirr und anderes.

„Wir rufen alle Mitbürger, Unternehmer und Institutionen auf zu helfen, damit diese Familie Ihr neues Zuhause schnell beziehen kann. Benötigt werden neben den Sachspenden auch Geldzuwendungen um den Umzug und die Kosten der Entsorgung des bisher bewohnten Grundstückes zu finanzieren. Mit Ihrer Hilfe ermöglichen Sie Familie Borkmann einen Neuanfang und ein lebenswertes Leben“, so der Immobilienexperte.

Angebote richten Sie bitte an die 03693- 47 05 53 oder per Email: Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

25.03.2011                   Landesregierung erhöht die Grunderwerbsteuer

Es ist unglaublich, aber Realität geworden. Die Thüringer Landesregierung aus CDU und SPD hat die Erhöhung der Grunderwerbsteuer von derzeit 3,5 % auf 5,0 % des jeweiligen Kaufpreises für alle Immobilenkäufe durchgesetzt. Im Thüringer Landtag stimmten die CDU, SPD, Die Linke und die Grünen für die Steuererhöhung. Was für eine seltsame Allianz. Lediglich die FDP stimmte dagegen.

„Das ist nicht nachzuvollziehen. Mit dieser Entscheidung macht es sich die schwarz-rote Koalition sehr einfach. Statt einen strikten Sparkurs zu fahren, werden einfach die Steuern erhöht. Das ist kontraproduktiv und schadet der wirtschaftlichen Entwicklung in Thüringen“, so der Immobilienexperte Jochen Steinbach, Inhaber der Firma STEINBACH-Immobilien in Meiningen.

Die Immobilienkäufer dürften über diese Steuererhöhung wenig erfreut sein. Ist gegenwärtig für den Kauf einer Immobilie im Wert von 100.000 Euro ein Grunderwerbsteuer von 3.500 Euro zu zahlen, so sind es künftig 5.000 Euro. Also stolze 1.500 Euro mehr! Dieses Geld fehlt für weitere Investitionen. Denn fast alle Immobilienkäufe führen weitere Investitionen nach sich. So werden z. B. Planer für den Hausbau, Bauunternehmen und Handwerker beauftragt, neue Wohnungseinrichtung angeschafft, Transportunternehmen für den Umzug bestellt oder eigene Renovierungen durchgeführt. 

„Mit der Ankündigung dieser Steuererhöhung wird wiederum ein Vorzieheffekt eintreten. Angedachte Immobilienkäufe werden nun vorgezogen, was eine erhöhte Nachfrage nach sich zieht. Höhere Nachfragen führen oftmals zu steigende Preise. Ist dieser Vorzieheffekt vorüber, fällt der Immobilienmarkt in eine Talsohle“, prognostiziert Steinbach. Der richtige Weg wäre es, die Steuern zu senken. Somit würden bessere Anreize für die Anschaffung von Immobilieneigentum geschaffen und die Eigentumsquote könnte erhöht werden. Dies ist zwingend notwendig, da Immobilieneigentum eine wichtige Säule der privaten Altersvorsorge darstellt.

Der Beschluss wird rechtskräftig, sobald die Fraktionen ihn im Gesetz- und Verordnungsblatt veröffentlicht haben. "Das wird vermutlich Anfang April der Fall sein", sagt Rainer Kipper, Sprecher des thüringischen Landtages.

07.03.2011                           Preissteigerungen, bei uns nicht!

Die Immobilienbesitzer und Mieter sind gegenwärtig besonders bei Heizkosten und Strom von Preissteigerungen betroffen. Wir erwarten für die Nebenkostenabrechnungen 2010, auch aufgrund des strengen Winters, erhebliche Nachzahlungen. Es liegt in der Verantwortung des Verwalters nach Kosteneinsparungen bei der Bewirtschaftung der Häuser zu suchen. Dies ist gegenwärtig überaus schwierig, zumal auch andere Dienstleiter aufgrund der allgemeinen Kostenentwicklung Anpassungen vornehmen. So hat z. B. die Thüringer Gesundheitstechnik (TGT) mit Sitz in Meiningen angekündigt die Preise für die Wartung der Heizanlagen nach über 10 Jahren der allgemeinen Preisentwicklung anzupassen.

Nach intensiven Verhandlungen ist es uns, der ZENTRAX Immobilienverwaltung,  jedoch gelungen mit einem Rahmenvertrag die Preise zum größten Teil nicht nur stabil zu halten, sondern sogar zu reduzieren. Die Kosteneinsparungen bewegen sich bis zu 13 %. Darüber hinaus konnten wir erreichen, dass die Preise nunmehr für 5 Jahre festgeschrieben sind. Leider gibt es vereinzelt Wohnanlagen, bei denen eine moderate Erhöhung notwendig ist, da bisher die Wartungspauschale unter Tarif lag. Diese sind aber die Ausnahme.

Es zeigt sich einmal mehr, dass qualifizierte Immobilienverwalter nicht nur schlechthin eine Objektverwaltung durchführen, sondern ein Kostenmanagement betreiben. Hier zahlt sich auch die Größe des Verwaltungsbestandes aus. Die Einsparungen kommen den Eigentümern und Mietern zugute.

25.11.2010                                Jetzt auch bei Facebook

Seit ein paar Tagen hat die Firma STEINBACH-Immobilien ein eigenes Profil bei facebook angelegt. Suchst du eine neue Wohnung, möchtest du mit deiner Familie ein eigenes Haus bzw. Eigentumswohnung kaufen oder möchtest du deine hart erarbeiteten Sparrücklagen sicher im Immobilienvermögen anlegen. Dann nehme Kontakt mit uns auf, wir können dir bestimmt helfen.

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