Lage:

Die Helenenstraße gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Kulturstadt. Vom Grundstück bietet sich ein fantastischer Blick über die altehrwürdige Residenzstadt. Die Helenenstraße wird fast ausschließlich nur für den Anliegerverkehr genutzt, somit ist ruhiges Wohnen fernab vom Verkehrslärm einer Hauptstraße gewährleistet. Fußläufig ist die Innenstadt in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Beschreibung:

Die Eigentumswohnanlage wurde 1996 neu in massiver Bauweise errichtet. Neben der sehr schönen Wohnlage besticht der Baukörper durch eine außergewöhnliche und markante Architektur. 13 Wohnungen mit unterschiedlicher Größe befinden sich im Haus. Das Gemeinschaftsgrundstück hat eine Größe von 1.569 m². Neben einer großzügigen Grünfläche befinden sich hier zahlreiche Sträucher, Büsche und Bodendecker. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder Terrasse. Ebenso wurde jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht eine homogene Eigentümergemeinschaft. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich auf der Gartenseite im 1. Obergeschoß mit herrlichem Blick über die Stadt. Sie eignet sich besonders für ältere bzw. Menschen mit Bewegungseinschränkungen. Es sind nur wenige Treppen zu steigen. Die Wohnfläche beträgt 61,65 m² und besteht aus einer Diele, Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kellerraum. Das Wohnzimmer ist durch eine Glasfront lichtdurchflutet, von hier kann man sich auf dem großzügigen Balkon ausruhen und die herrliche Sicht auf die Stadt genießen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, so wurden z. B. die Laminatböden neu verlegt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Grundmiete beträgt 380,00 €, zzgl. 30,00 € PKW-Stellplatz im Monat, 4.920,00 € p. a. Das entspricht einer sehr guten Mietrendite von 6,19 %!