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Detail FÜR ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN Kaufpreis : 388 000 €

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Gute Immobilie – gute Geldanlage

Ref : ETW/036/19

Adresse :

Am Weidig 9a
Meiningen

Ausstattung :

  • KFZ-Stellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Badewanne
  • Dusche
  • DSL / Internet
  • TV - Kabel/Sat
  • Garten
  • Fliesenbelag
  • Pakett

Verfügbarkeitsdatum : 02. August 2019

Finanzielle Informationen :

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Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnraumgröße 51 m²
Grundstücksgröße 1 329 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Stockwerk 3
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Gasheizung
Heizkörpertyp Heizkörper

Die Straße Am Weidig zählt zu den bevorzugtesten Wohnstandorten der Kreisstadt. Es handelt sich um eine Anliegerstraße ohne lästigen Durchgangsverkehr. Die Lage besticht insbesondere durch die nahe gelegene Werraaue, die gute Möglichkeiten zur aktiven Erholung bietet. Bis zum Schlosspark ist es nur ein kurzer Weg. Auch hier ist aktive Erholung möglich. Nicht weit ist es zum Stadtzentrum, welches in ca. 10 Minuten zu Fuß über den Schlosspark erreichbar ist. Das weit über die Landesgrenzen Thüringens bekannte Meininger Theater ist nur ca. 400 Meter entfernt. Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Friseur, Kindereinrichtung und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar. Im Straßenzug befinden sich mehrere Villen. Fast alle Häuser sind saniert und tragen somit zu einem attraktiven Straßenzug bei.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.329 m² und ist mit zwei Wohnhäusern und 10 PKW-Stellplätzen bebaut. Es handelt sich um eine Eigentumswohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen. Hervorzuheben ist neben der schönen Lage die Grundstücksgestaltung. Mehrere Bäume und Sträucher werten das Grundstück auf. Eine Freifläche ist als Sitz- und Grillplatz angelegt. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses, welches 1996 erbaut wurde.

Hier handelt es sich um die beste Wohnlage. Abseits der Zufahrtsstraße Am Weidig und direkt an der Werraaue ergibt sich vom Balkon ein phantastischer Blick. Hier können Sie Ruhe genießen. Verkauft wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 51,11 m². Der Zuschnitt ist zweckmäßig und die Ausstattung kann mit gut eingeschätzt werden. So verfüget das Bad über eine Wanne und eine Dusche. Die Wände sind rauchhoch gefliest. Die Küche und Wohnraum wurden offen gestaltet, können bei Bedarf aber auch abgetrennt werden. Die Wohnräume verfügen zum Teil über Parkettböden. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein massiv erbauten Kellerraum, der hochwassergeschützt ist. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2019 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen bisher 3.885,84 €. Somit ergibt dies eine gute Mietrendite von 5,63 %. Aufgrund des Freizuges eignet sich die Wohnung auch für Selbstnutzer, kann aber auch sofort vermietet werden. In der Wohnung sind leichte Gebrauchsspuren, welche mit einer Renovierung schnell beseitigt werden können. Dies wurde bei der Kaufpreisfestsetzung bereits berücksichtigt.

Diese schöne und preiswerte Eigentumswohnung ist leider schon verkauft.

Geografische Lage :

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