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Zwei Häuser, ein kleiner Preis

Ref : EFH/026/19

Adresse :

Dorfstraße 40 und 42
Grabfeld

Stadt- btw. Ortsteil : Wolfmannshausen

Ausstattung :

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • DSL / Internet

Verfügbarkeitsdatum : 21. Februar 2019

Finanzielle Informationen :

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Details :

Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Wohnraumgröße 210 m²
Grundstücksgröße 816 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 3

Die Dorfstraße ist eine der ruhig gelegenen Straßen Wolfmannshausens und wird nur für den Anliegerverkehr genutzt. Auf dem Grundstück ist genügend Platz für Kinder zum Spielen. Die Kreisstadt Meiningen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Schon von weitem begrüßt Wolfmannshausen mit der Spitze des Echterturms der im Jahre 1616 erbauten Ägidiuskirche seine Gäste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Schule befinden sich im Umkreis von ca. 26 Kilometern. Im Grabfeld gibt es viele Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Wasserschloss in Schwickershausen, die Burg Bibra, die Synagoge in Berkach oder Grenztürme an verschiedenen Orten im Grabfeld und das Deutsch-deutsche Freilandmuseum in Behrungen.

Erfahren Sie mehr unter www.grabfeld.de  

 

Die zu verkaufenden Grundstücke haben eine Größe von insgesamt 816 m² und setzten sich aus mehreren Flurstücken zusammen. Neben den zwei Wohnhäusern befindet sich Scheue, Stallanlage und ein Brunnen auf dem Grundstück. Ein Nutzgarten ist ebenfalls vorhanden. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohnlage am Rand des Dorfes. Hier ist kein Durchgangsverkehr. Die Bebauung der Grundstücke erfolgte um 1900, der technische Zustand beider Häuser kann als befriedigend eingeschätzt werden. So wurde im Haus Nr. 42 das Dach neu eingedeckt, Fenster erneuert und eine Wärmedämmfassade angebracht. Auch beim Haus Nr. 40 wurde das Dach neu gedeckt, Fenster erneuert, neue Haustür eingesetzt, Gäste WC und Bad modernisiert.

Die Raumaufteilung im Haus Nr. 40 ist wie folgt: Erdgeschoss mit Windfang, Gäste WC, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer einem Waschraum und Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Bad und 4 weitere Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m². Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit Infrarot-Heizplatten. Die Raumhöhen betragen teilweise nur 2 Meter. Mit relativ geringen Auswendungen kann das Haus genutzt werden. Das Haus Nr. 42 wurde direkt an den nördlichen Giebel des Hauses Nr. 40 angebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste WC, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Waschraum. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer. Der Dachraum eignet sich zum weiteren Ausbau. Ein Bad ist nicht vorhanden, kann aber eingebaut werden. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Ställe in denen Holz gelagert werden kann oder Tiere wie zum Beispiel Hühner oder Hasen gezüchtet werden können. Eine Scheune zum Unterstellen eines Traktors oder andere Gerätschaften ist ebenlalls vorhanden. Ein Beetgarten mit Obstbäumen kann genutzt werden. Das Anwesen eignet sich bestens zum Wohnen für Generationen (Eltern und Kinder) zur Tierhaltung oder für die Ausübung von Hobbys.

Diese preiswerten Häuser sind leider schon verkauft.

Geografische Lage :

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