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Kauf billiger als Miete, gute Rendite

Ref : ETW/011/17

Adresse :

Leipziger Straße 10 a
Meiningen

Ausstattung :

  • KFZ-Stellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Laminat
  • Badewanne
  • DSL / Internet
  • TV - Kabel/Sat
  • Teppichboden
  • Fliesenbelag

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis Kontaktieren Sie uns

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnraumgröße 68 m²
Grundstücksgröße 1 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Stockwerk 5
Anzahl Stockwerke 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Erdgas
Heizkörpertyp Heizkörper

Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtkern der Kreisstadt Meiningen, nicht weit vom Justizzentrum. In der Nachbarschaft befinden sich Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Bäcker, Fleischer u. a. Nur wenige Meter entfernt, in der Kristallpassage, sind Apotheke und Ärzte.

Schule und Kindereinrichtung sind fußläufig ebenfalls schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt und der Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Von der Eigentumswohnung bietet sich ein wunderschöner Blick über die Werraauen. Hier ist ein Ruhe- und Erholungsgebiet, welches sich besonders für Spaziergänge anbietet.

Beschreibung:

Verkauft wird eine Drei-Zimmer-Wohnung. Diese befindet sich in einem sehr markanten und nach historischem Vorbild saniertem Wohn- und Geschäftshaus. Außergewöhnlich ist die bestechende Fassade mit Naturstein- und Fachwerkverkleidung. Der Naturstein wurde aufwendig bearbeitet und zahlreiche Details prägen dieses einzigartige Gesicht des Hauses. Das Gebäude wurde 1890 errichtet und 1997 grundhaft saniert und in Teileigentum umgewandelt. Heute befinden sich 22 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten im Haus. Das Grundstück ist mit 2.039 m² ist großzügig angelegt. Im Hof wurden Stellflächen für PKWs und Carports geschaffen. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Es handelt sich somit um eine Maisonettwohnung. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 68,28 m². Aufgrund der Dachschrägen dürfte die Nutzfläche jedoch über 100 m² betragen. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Duschwanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen. Somit können alle Familienmitglieder an der Essenvorbereitung teilhaben. Mit der Öffnung eines Dachfensters ist ein Balkon aufklappbar. Der Austritt eignet sich besonders für Raucher. Ein Abstellraum befindet sich gegenüber vom Bad. Das Wohnzimmer ist offen angelegt. Somit vermittelt es den Charakter von Großzügigkeit. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das obere Geschoß. Von der Galerie bietet sich der Blick in das Wohnzimmer und Küche. Das Elternschlafzimmer wurde mit einer Ankleide abgetrennt. Das zweite Zimmer im oberen Geschoss kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Bodenbeläge sind aus Fliesen, Laminat und Teppich. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Carport zugeordnet. Aufgrund des bevorstehenden Verkaufs hat der Eigentümer auf eine Renovierung verzichtet. Die Kosten hierfür sind überschaubar und wurden bei der Festsetzung des Kaufpreises berücksichtigt. Der neue Eigentümer hat somit die Möglichkeit seine eigene Ausstattung zu bestimmen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich somit bestens für Eigennutzer. Mietanfragen für eine monatliche Grundmiete von 420,00 € liegt vor. Somit beträgt die Mietrendite sehr gute 7,30 %.

Sonstiges:

Nutzen Sie die günstigen Finanzierungsbedingungen. Zum Beispiel Darlehen 65.000 €, Zins 2,0 %, Tilgung 3,0 %, monatliche Belastung nur 270,83 €. Weniger als Miete!

 

Diese schöne Wohnung ist leider schon verkauft.

Geografische Lage :

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